УТВЕРЖДЕНО
Общим собранием членов ТСЖ "Единство"
(Протокол №___ от "__" июля 2020г.)

ПОЛОЖЕНИЕ
о Ревизионной комиссии (Ревизоре) ТСЖ «Единство»

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Ревизионная комиссия (Ревизор) является органом контроля Товарищества собственников жилья "Единство" (далее - ТСЖ), осуществляющим функции внутреннего финансово-хозяйственного контроля за деятельностью ТСЖ, органов его управления, должностных лиц и работников.
1.2. В своей деятельности Ревизионная комиссия (Ревизор) руководствуется законодательством Российской Федерации, Уставом ТСЖ, настоящим Положением и другими локальными документами ТСЖ в части, относящейся к своей деятельности.
1.3. Ревизионная комиссия (Ревизор) Товарищества избирается сроком на два года общим собранием членов Товарищества из числа членов Товарищества. Ревизионная комиссия (Ревизор) Товарищества может состоять из одного или трех человек, избранных на общем собрании членов Товарищества. 
1.4. В случае избрания Ревизионной комиссии в составе трех человек, Председателя Ревизионной комиссии они избирают из своего состава.

2. ФУНКЦИИ И ПОЛНОМОЧИЯ РЕВИЗИОННОЙ КОМИССИИ (РЕВИЗОРА)

2.1. Функции Ревизионной комиссии (Ревизора):
2.1.1. Контроль за деятельностью Правления ТСЖ и его Председателя, а также проведение один раз в год (по окончании отчетного финансового года с момента избрания и каждый последующий финансовый год до истечения срока полномочий) плановой ревизии финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ за отчетный финансовый год и подготовке письменного заключения к Годовому (Очередному) общему собранию членов ТСЖ.
2.1.2. Представление общему собранию членов ТСЖ письменного заключения по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности ТСЖ.
2.1.3. Представление общему собранию членов ТСЖ заключения по смете доходов и расходов ТСЖ на соответствующий год, отчета о финансовой деятельности и размерах обязательных платежей и взносов.
2.1.4. Проверка соблюдения финансовой дисциплины, правильности ведения бухгалтерского учета и составления отчетности.
2.1.5. Проверка использования средств ТСЖ по назначению.
2.1.6. Проверка полноты и своевременности уплаты ТСЖ налогов и сборов, страховых взносов.
2.1.7. Проверка обоснованности произведенных затрат, связанных с средствами капитального характера.
2.1.8. Проверка расчетов по оплате труда и прочие расчеты с физическими лицами.
2.1.9. Проверка использования дополнительных доходов от хозяйственной деятельности ТСЖ, средств специальных фондов.
2.1.10. Письменный отчет перед общим собранием членов ТСЖ о своей деятельности за отчетный финансовый год.
2.2. При осуществлении своих функций Ревизионная комиссия (Ревизор) обязана:
- соблюдать коммерческую тайну, не разглашать сведения, являющиеся конфиденциальными, к которым члены Ревизионной комиссии (Ревизор) имеют доступ при выполнении своих функций;
- при отсутствии внешнего аудита давать заключение по готовому отчету ТСЖ, по соблюдению утвержденной сметы расходов, размерам обязательных платежей и взносов.
2.3. Ревизионная комиссия (Ревизор) в целях надлежащего выполнения своих функций имеет право:
- запрашивать от членов Правления ТСЖ и его председателя представления документов, необходимых для проведения ревизии. Указанные документы должны быть представлены Ревизионной комиссии (Ревизору) в течение 3 (трех) рабочих дней с даты письменного запроса;
- требовать от полномочных лиц созыва заседаний Правления и внеочередного общего собрания членов ТСЖ в случаях, когда выявление нарушений в хозяйственно-финансовой деятельности, влекущих за собой угрозу интересам ТСЖ, требует решения вопросов, находящихся в компетенции данных органов управления ТСЖ.
2.4. Требование о созыве внеочередного общего собрания членов ТСЖ принимается простым большинством голосов присутствующих на заседании членов Ревизионной комиссии (либо Ревизором единолично) и направляется в Правление ТСЖ.
2.5. Требование Ревизионной комиссии (Ревизора) о созыве внеочередного общего собрания членов ТСЖ выносится в письменной форме путем отправления ценного письма в адрес ТСЖ с уведомлением о его вручении или сдается под расписку председателю Правления ТСЖ.
2.6. В течение 10 (десяти) календарных дней с момента предъявления требования Ревизионной комиссии (Ревизора) Правлением ТСЖ должно быть принято решение о созыве внеочередного общего собрания членов ТСЖ либо об отказе в его созыве.

3. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ ПЛАНОВЫХ И ВНЕПЛАНОВЫХ РЕВИЗИЙ

3.1. Плановая ревизия финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ осуществляется по итогам деятельности ТСЖ за год.
3.2. Внеплановая ревизия (проверка) финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ проводится в течение финансового года по:
- решению общего собрания членов ТСЖ;
- решению Правления ТСЖ.
3.3. Отчет Ревизионной комиссии (Ревизора) утверждается на очередном после окончания ревизии общем собрании членов ТСЖ.
3.4. Инициаторы ревизии вправе в любой момент до принятия Ревизионной комиссией (Ревизором) решения о проведении ревизии отозвать свое требование, письменно уведомив об этом Ревизионную комиссию (Ревизора).

4. ИЗБРАНИЕ ЧЛЕНОВ РЕВИЗИОННОЙ КОМИССИИ (РЕВИЗОРА)

4.1. Члены ТСЖ, в срок не позднее начала второго квартала текущего года, вправе выдвинуть свои кандидатуры в Ревизионную комиссию (Ревизоры) для избрания на общем собрании членов ТСЖ.
4.2. Заявление в кандидаты Ревизионной комиссии (Ревизора) направляется в Правление ТСЖ в письменной форме.
4.3. В заявлении на выдвижение в кандидаты Ревизионной комиссии (Ревизоры) указывается:
- Ф.И.О. кандидата, номер квартиры/помещения в собственности, номер телефона для связи;
- наименование органа, для избрания в который он дает согласие.
4.4. Члены Ревизионной комиссии (Ревизор) могут быть переизбраны общим собранием членов ТСЖ на следующий срок.
4.5. Решение о выборе членов Ревизионной комиссии (Ревизора) принимается большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов ТСЖ по каждой кандидатуре.
4.6. Избранными в Ревизионную комиссию (Ревизоры) считаются кандидаты, набравшие наибольшее число голосов.
4.7. В состав Ревизионной комиссии (Ревизором) не могут входить (не могут быть) члены Правления ТСЖ, а также их родственники.

5. ДОСРОЧНОЕ ПРЕКРАЩЕНИЕ ПОЛНОМОЧИЙ
ЧЛЕНОВ РЕВИЗИОННОЙ КОМИССИИ (РЕВИЗОРА)

5.1. Член Ревизионной комиссии (Ревизор) вправе по своей инициативе выйти из ее состава в любое время, письменно известив об этом остальных ее членов, и/или уведомить о своем выходе Правление ТСЖ.
5.2. Полномочия отдельных членов или всего состава Ревизионной комиссии (Ревизора) могут быть прекращены досрочно решением общего собрания членов ТСЖ. Требование о досрочном прекращении полномочий Ревизионной комиссии (Ревизоре) или ее отдельных членов вносится в повестку дня годового или внеочередного общего собрания в соответствии с Жилищным кодексом РФ, Уставом ТСЖ.
5.3. В случае досрочного прекращения полномочий Ревизионной комиссии (Ревизора), новый состав Ревизионной комиссии (Ревизора) избирается на Годовом (Очередном) общем собрании членов ТСЖ. Полномочия вновь избранной Ревизионной комиссии (Ревизора) действуют с момента избрания Ревизионной комиссии (Ревизора) общим собранием членов ТСЖ.
5.4. В случае отсутствия кандидатов в Ревизионную комиссию (Ревизоры), Правление обязано вынести вопрос в повестку Годового (Очередного) общего собрания членов ТСЖ о проведении аудиторской проверки Товарищества.

6. ЗАСЕДАНИЯ РЕВИЗИОННОЙ КОМИССИИ (РЕВИЗОРА)

6.1. Ревизионная комиссия решает все вопросы на своих заседаниях. Ревизор решает все текущие вопросы единолично и оформляет их письменными решениями.
6.2. Кворумом для проведения заседаний Ревизионной комиссии является присутствие двух из трех членов Ревизионной комиссии.
6.3. Ревизионная комиссия из своего состава избирает председателя большинством голосов от общего числа своих членов.
6.4. Председатель Ревизионной комиссии созывает и проводит ее заседания, оформляет письменные протоколы заседаний, запросы и требования, организует текущую работу Ревизионной комиссии, представляет ее на заседаниях Правления ТСЖ, общего собрания членов ТСЖ, подписывает документы, исходящие от Ревизионной комиссии.

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

7.1. Если в результате изменения законодательства и нормативных актов Российской Федерации отдельные статьи настоящего Положения вступают в противоречие с ними, указанные статьи утрачивают силу и до момента внесения изменений в Положение о Ревизионной комиссии (Ревизоре) руководствуется действующим законодательством и нормативными актами Российской Федерации.
7.2. Члены Ревизионной комиссии (Ревизор) несут предусмотренную законодательством Российской Федерации ответственность за разглашение коммерческой тайны Товарищества и иные сведения, являющиеся конфиденциальными, за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей, предусмотренных Уставом ТСЖ и законодательством Российской Федерации.