УТВЕРЖДЕНО
                                           Общим собранием членов ТСЖ "Единство"
(Протокол №__ от "__" июля 2020г.)

ПОЛОЖЕНИЕ
о Правлении ТСЖ "Единство"

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Правление, в соответствии с ч. 1 ст. 147 Жилищного кодекса Российской Федерации, является исполнительным органом ТСЖ "Единство" (далее - ТСЖ), осуществляющим руководство текущей деятельностью общества, и подотчетно Общему собранию членов ТСЖ.
1.2. Правление Товарищества избирается в количестве 7 (семи) человек на срок два года общим собранием членов Товарищества из числа членов Товарищества. По истечении срока действия полномочий правления Товарищества, их полномочия сохраняются не более чем на 6 (шесть) месяцев до проведения очередного отчетно-выборного общего собрания членов Товарищества.
1.3. Членом Правления Товарищества не может являться лицо, с которым Товарищество заключило договор управления Многоквартирным жилым домом, или лицо, занимающее должность в органах управления организации, с которой Товарищество заключило указанный договор, а также член Ревизионной комиссии (ревизор) Товарищества. Член Правления Товарищества не может совмещать свою деятельность в Правлении Товарищества с работой в Товариществе по трудовому договору, а также поручать, доверять другому лицу или иным образом возлагать на него исполнение своих обязанностей члена Правления Товарищества.
1.4. Члены Правления не могут входить в состав Ревизионной комиссии ТСЖ.
1.5. Члены Правления могут избираться неограниченное число раз.
1.6. Правление и каждый член Правления в отдельности при осуществлении своих полномочий руководствуются законодательством Российской Федерации, Уставом ТСЖ и настоящим Положением.
1.7. Общим собранием членов ТСЖ может быть принято решение о выплате вознаграждения Председателю, членам Правления. В этом случае Правление на своих заседаниях решает вопрос об использовании и распределении денежных средств, полученных от членов ТСЖ, на основании принятого решения.
1.8. Полномочия члена Правления могут быть прекращены досрочно по следующим основаниям:
- по собственному желанию в случае подачи заявления о выходе из членов Товарищества или продажи (иным способом отчуждения) своей собственности третьему лицу;
- по решению Общего собрания членов ТСЖ.
В случае досрочного прекращения полномочий более 1/2 членов Правления Правлением созывается Общее собрание членов ТСЖ, на котором избирается Правление в новом составе.
1.9. При выборах нового состава Правления оно считается полномочным со дня принятия решения Общим собранием членов ТСЖ. При этом ранее действовавший состав Правления обязан осуществить передачу технической, бухгалтерской и иной документации, а также учредительных и иных документов и печати ТСЖ вновь избранному составу Правления в срок не более 5 (пяти) календарных дней по акту.
1.10. Деятельностью Правления руководит Председатель Правления, выбираемый членами Правления из своего состава.

2. КОМПЕТЕНЦИЯ ПРАВЛЕНИЯ 

2.1. Правление осуществляет руководство текущей деятельностью ТСЖ, за исключением вопросов, отнесенных к компетенции Общего собрания членов ТСЖ и Председателя Правления.
2.2. В обязанности Правления ТСЖ входят:
2.2.1. Соблюдение ТСЖ действующего законодательства Российской Федерации и требований Устава ТСЖ.
2.2.2. Контроль за своевременным внесением членами ТСЖ установленных обязательных платежей и членских взносов.
2.2.3. Составление смет доходов и расходов ТСЖ на соответствующий год, отчетов о финансовой деятельности, представление их на утверждение Общему собранию членов ТСЖ.
2.2.4. Управление многоквартирным домом или заключение договора на управление им.
2.2.5. Заключение договоров на обслуживание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
2.2.6. Наем и увольнение работников для обслуживания многоквартирного дома.
2.2.7. Заключение от имени собственников и за их счет договоров на выполнение работ и оказание услуг по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлению коммунальных и прочих услуг.
2.2.8. Прием заявлений о вступлении в члены ТСЖ и выходе из него.
2.2.9. Ведение реестра членов ТСЖ, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности.
2.2.10. Созыв и проведение Общих собраний членов ТСЖ.
2.2.11. Установление и фиксирование фактов неисполнения или ненадлежащего исполнения договорных обязательств, составление соответствующих актов.
2.2.12. Установление фактов причинения вреда имуществу собственников.
2.2.13. Хранение проектной, технической, а также исполнительной и иной документации на многоквартирный дом, внесение изменений и дополнений в указанную документацию в порядке, установленном законодательством.
2.2.14. Выдача собственникам помещений справок и иных документов в пределах своих полномочий.
2.2.15. Ведение налоговой, статистической и иной отчетности.
2.2.16. Рассмотрение заявлений и жалоб собственников помещений.
2.2.17. Разработка и вынесение на утверждение Общего собрания членов ТСЖ: перечней работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества; перечней дополнительных работ; расчета стоимости работ.
2.2.18. Расчет размеров платы за жилое помещение и взносов для всех собственников помещений, а также членских взносов для членов ТСЖ.
2.2.19. Осуществление контроля и требование исполнения договорных обязательств управляющей, обслуживающими, ресурсоснабжающими и прочими организациями.
2.2.20. Организация приемки работ и услуг, выполненных и оказанных по заключенным договорам.
2.2.21. Осуществление проверки технического состояния общего имущества в многоквартирном доме.
2.2.22. Реализация мероприятий по ресурсосбережению.
2.2.23. Выполнение иных обязанностей, вытекающих из Устава ТСЖ.

3. ЗАСЕДАНИЯ ПРАВЛЕНИЯ

3.1. Заседание Правления созывается и проводится его Председателем по мере необходимости, но не реже одного раза в квартал.
3.2. Члены ТСЖ имеют право свободно посещать любые заседания Правления.
3.3. Правление Товарищества правомочно принимать решения, если на заседании Правления Товарищества присутствует не менее чем пятьдесят процентов общего числа членов Правления Товарищества.
3.4. Решения Правления ТСЖ принимаются простым большинством голосов от общего числа голосов членов Правления, присутствующих на заседании.
3.5. Решение Правления оформляются протоколом заседания Правления Товарищества и подписываются Председателем правления Товарищества, секретарем заседания Правления товарищества и/или всеми членами Правления Товарищества, присутствующими на заседании. Срок оформления протокола заседания Правления составляет не более 7 (семь) календарных дней. 

4. ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ПРАВЛЕНИЯ

4.1. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава Председателя.
4.2. Председатель Правления действует от имени ТСЖ без доверенности. Другие члены Правления могут выступать от имени ТСЖ на основании доверенностей, выданных Председателем.
4.3. Компетенция Председателя Правления определена в Должностной инструкции Председателя Правления ТСЖ.
4.4. В случае временного отсутствия Председателя Правления его обязанности выполняет член Правления, назначенный Председателем или Правлением на период отсутствия Председателя.

5. СТРУКТУРА ПРАВЛЕНИЯ. РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ПОЛНОМОЧИЙ

5.1. Структура Правления ТСЖ утверждается самим Правлением.
5.2. Распределение обязанностей и компетенция каждого члена Правления ТСЖ утверждаются Правлением. Председатель Правления вправе поручить выполнение обязанностей или работы любому члену Правления.
5.3. Члены Правления не реже одного раза в неделю информируют Председателя Правления в пределах своей компетенции обо всех существенных текущих вопросах. Председатель Правления координирует решение вопросов, находящихся в компетенции членов Правления, с целями и задачами ТСЖ.
5.4. Правление имеет право распоряжаться средствами ТСЖ, находящимися на банковских счетах, в соответствии с утвержденной в установленном Уставом ТСЖ порядке сметой.
5.5. Определение сумм вознаграждения членам Правления, в том числе Председателю Правления товарищества, осуществляется самим Правлением в пределах денежных сумм, выделенных Общим собранием членов ТСЖ в порядке, предусмотренном п. 11 ч. 2 ст. 145 Жилищного кодекса Российской Федерации.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЧЛЕНОВ ПРАВЛЕНИЯ

6.1. Члены Правления и Председатель Правления несут ответственность перед ТСЖ за причиненные их действиями или бездействием убытки. При этом не несут ответственности члены Правления, голосовавшие против решения Правления, которое повлекло за собой причинение убытков ТСЖ, или не принимавшие участия в голосовании по этому вопросу.

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

7.1. Если в результате изменения законодательства и нормативных актов Российской Федерации отдельные статьи настоящего Положения вступают в противоречие с ними, указанные статьи утрачивают силу и до момента внесения изменений в Положение Правление ТСЖ руководствуется действующим законодательством и нормативными актами Российской Федерации.